Exclusivité Maison de ville Vienne 38200

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Située à SAVAS MEPIN (38440) à 20 minute de VIENNE, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de 90 m².

Maison mitoyenne au style contemporain entièrement rénovée des années 50 avec un étage, elle inclut un salon double ouvert sur une charmante cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 9 m² à 11 m², ainsi qu'une salle de bains.
Un chauffage convecteur est installé dans cette maison ainsi qu'une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets pliants contribuent à une bonne isolation thermique.

Elle bénéficie d'un jardin et d'un balcon. Le terrain du bien s'étend sur 507 m².

L'École Primaire Mépin est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A43 et A7N et la nationale N7 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un commerce dans les environs.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, respectivement de 229 kWh/m²/an et de 34 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 840 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAVAS MEPIN.

GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose de venir découvrir en exclusivité à 10 minutes au SUD de VIENNE sur le secteur de REVENTIN-VAUGRIS, cette jolie maison entièrement rénovée en 2016.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 41m² donnant sur l'exterieur. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Point fort : Située à 5 minutes du futur échangeur VIENNE/REVENTIN-VAUGRIS, accès direct sur Lyon ! Maison très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, Garage avec mezzanine.

Très bon DPE : C

Reventin-Vaugris est une commune située au sud-est de la France, au bord du Rhône, dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes.En 2021, la commune comptait 2 028 habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr